главная страница ЦИАН Добавить объявление Поиск на карте Совместная аренда Личный кабинет
Диапазон этажей:
0
30
Диапазон цены, руб. :
0
1000000000
  м2

Аренда квартиры с подселением


Рынок арендной недвижимости в последние годы развивается максимально быстро. Повышенный спрос привёл к увеличению стоимости аренды квартир. Чтобы хоть как-то снизить конечную стоимость снимаемого жилья многие решаются на аренду с подселением, что позволяет решить проблемы с жильем и уменьшить расходы на проживание в съемной квартире и арендуемом жилье.

В большинстве случаев аренда полноценных одно или двухкомнатных  квартир чрезвычайно велика. Поэтому многие домовладельцы, кто хотел бы снять квартиру, попросту не в состоянии оплачивать снимаемое жильё. В данном случае вариант аренды с подселением будет единственно возможным решением проблемы. Её стоимость может быть на порядок ниже, нежели стоимость целой квартиры.

Многие домовладельцы, которые предлагает возможность аренды с подселением, предлагают комфортные и полностью готовые к аренде и проживанию комнаты. В большинстве случаев комнаты предлагаются с мебелью и необходимой техникой. Вы можете самостоятельно установить необходимый вам компьютер, телевизор и другую бытовую технику. Уровень сервиса в предлагаемых квартирах на подселение может различаться. Кто-то предлагает достаточно скромные спартанские условия, тогда как в отдельных квартирах имеется бытовая техника, интернет и многое другое.

В большинстве случаев подселение выполняется непосредственно к владельцам квартиры. То есть домовладелец, который располагает квартирой в несколько комнат, выделяет квартирантам те или иные комнаты, проживая одновременно с ними в разных комнатах. Возможно также подселение квартирантов в различные комнаты квартиры. То есть, в одной квартире в её различных комнатах живут разные квартиранты. Преимущества аренды квартир с подселением состоит в возможности существенного экономии денежных средств. Однако и недостатки данного выбора имеются. В первую очередь, нам приходится жить с незнакомыми и чужими для вас людьми.

Тот факт, что на арендованной квартире придётся жить с посторонними для вас людьми, накладывает определённые ограничения. Вы можете банально не сойтись с характерами с человеком, с которым вы будете в течение определенного времени жить в квартире. Конечно, постоянно пересекаться с другими жильцами квартиры вы не будете. Однако все же вы должны понимать, что кроме вас в квартире проживают ещё и другие люди.  Вам придётся находить с соседями общий язык. В ряде случаев могут возникать сложные ситуации, что неизменно приводит  к необходимости поиска другого жилья. В данном случае можно утверждать, что аренда жилья с подселением это своего рода лотерея. Одному арендатору повезет, и он найдёт подходящий вариант со спокойными хозяевами, которые не будут никоим образом вмешиваться в вашу жизнь и создавать проблемы при проживании в арендном жилье. Тогда как со сложными квартирантами вы можете в скором времени столкнуться снова с проблемой поиска нового жилья. Все средства, уплаченные риэлтерскими агентствами за найденный вариант, и стоимость проживания вам никто не вернёт. Именно поэтому в последние годы все договоры заключают на небольшой срок. Если в первые месяцы никаких сложностей не возникает, можно продлевать контракт на длительный срок. Как правило, подходящие варианты для подселения подыскивают либо сами домовладельцы, либо нуждающиеся в съемном жильё. А вот от услуг риэлтерских агентств в данном случае стремятся отказаться.

Перед подписанием договора на аренду жилья вам необходимо осмотреть квартиру и познакомиться с вашими будущими соседями по квартире. Не следует впадать в эйфорию от радости найденного жилья. Вы должны поближе познакомиться с будущими соседями. Постарайтесь при возможности навести справки о той или на квартире от бывших арендаторов, которые дадут вам необходимые рекомендации и расскажут о ваших будущих соседей по жилью.

Оформление сделки по аренде с подселением.

При использовании услуг аренды с подселением необходимо заключить договор, который позволит защитить ваши интересы и подтвердит обязанности арендодателя. Какой-либо сложности в заключении и оформлении сделки не возникает. Существуют типовые договоры на аренду с подселением, в которых подробно указываются те или иные вопросы при аренде. А вот если вам предлагают возможность съема жилья без заключения договора, это повод задуматься о возможных проблемах с арендуемым жильем в будущем. В данном случае вы можете потерять арендованное вами жильё по любой надуманной претензии со стороны домовладельца. Какой-либо юридической защиты у вас не будет. Вы можете потерять оплаченный задаток за аренду. Поэтому мы бы порекомендовали отказываться от аренды без заключения договора.

В целом же юридическая сторона оформления аренды с подселением стандартна. Вы находите подходящий вам вариант, заключайте договор, оплачиваете задаток, который обычно составляет 2-3 месяца, после чего можете начинать проживать в арендованной вами комнате.

В том случае если вы арендуете большую квартиру с двумя-тремя комнатами и хотели бы самостоятельно подыскать квартирантов чтобы уменьшить расходы на оплату стоимости аренды, вам необходимо предварительно оговорить эти вопросы с домовладельцем. В том случае если он не против субаренды, вы можете внести соответствующие пункты в договор, после чего можете приступать к поиску желающих арендовать комнату из квартиры с подселением. Какой-либо сложности в субаренде нет. Вам лишь необходимо понимать, что теперь задачи по сбору платы за аренду комнат возлагаются уже на вас.

^ Наверх